🏡 Área Rural Maravilhosa em Miguel Pereira – Vera Cruz! 🌳
📍 Perfeito para Turismo Rural, Pousada ou Empreendimento Ecológico!

Uma verdadeira joia natural para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou agroecologia. Com localização privilegiada e documentação impecável, essa área rural é ideal para projetos sustentáveis, pousada com chalés ou um refúgio em meio à natureza preservada. 🌿✨

📐 Área total: 19,6 hectares (aprox. 8 alqueires geométricos)

🏞️ Características da propriedade:
✔ Excelente localização – A apenas 12 km do Centro de Miguel Pereira 🚗
✔ Fácil acesso – Com parte asfaltada 🛣️
✔ Luz elétrica e ônibus na porta – Conectividade garantida 💡🚌
✔ 3 nascentes – Riqueza hídrica natural 💧
✔ 2.000 eucaliptos com 12 anos – Altura média de 22m e diâmetro de 27 cm 🌲
✔ Diversas frutíferas e plantações 🌾🍊
✔ Projeto e alvará aprovados para construção de 6 chalés 🛖
✔ Terreno ecológico, ideal para turismo rural, pousada, parque ecológico, criação de animais ou reflorestamento 🌳🐄

📍 Próximo à lindas trilhas, cachoeiras e à usina hidrelétrica ⚡
🛡️ Região com vizinhos, posto policial, posto de saúde, escola pública e comércio local

📄 Documentação 100% regularizada:
✔ Escritura
✔ CAR
✔ ITR
✔ Registro no INEA

⏱️ Apenas 2h10 do Rio de Janeiro, com acessos pela Dutra, Arco Metropolitano (sem pedágio) ou Rod. Washington Luís (via Araras)

💰 Valor: R$ 650.000,00

📞 Agende já sua visita e venha conhecer esse paraíso pronto para empreender:
📲 +55 21 98133-1215 – Isa Mara Imóveis
🏢 CRECI: 044253/0
🌐 www.isamaraimoveis.com.br

✨ A Área Rural dos seus sonhos está aqui – pronto para transformar ideias em realidade!